발품파는 꽃청년

안녕하세요! 여러분 오늘은 부동산 흐름에 대한 간단한제 생각을 일기처럼 작성해보려고 합니다. 혹시나 읽다가 오류가 있더라도 저에 대한 개인적인 생각 이니 비방은 하지 마세요! 1. 부동산은 노력한 만큼 보답한다.2018년 처음으로 부동산 시장에 눈을 뜨게 됐고궁금한 것은 지인에게 수시로 물어보며 발품 팔고내가 살고 싶은 아파트를 찾아가 보았다. 사지도 않는 부동산 중개소에 가서 매매하고 싶은데아파트 구경 가능하냐고 물어보고 베란다 뷰에서 보이는 시티뷰를 보며 속으로 "우와"만 반복했다. 하지만 대출은 점점 막혀가고 "조정지역"이라는부동산 규제가 슬금슬금 올라오는 시기라 막막하기만했다. 그래도 무엇이라도 해야겠다는 마음에 공부하며올해 20년 청약 1개 당첨, 분양권 구매로 실거주를 위한내 집 마련과 가족들..

부동산 추첨제는 컴퓨터로 뺑뺑이 돌린다면서요? 운이 좋으면 당첨되겠네요?? 경쟁률이 열 자리 수면 당첨될 가능성 높겠네요??? 많은 분들이 아파트 청약 추첨제 당첨 기준을 모르고 계십니다 ㅠㅠ 그럴 수 밖에 없는 게 어디에도 추첨방식 설명을 상세히 해주는 곳이 없더라고요!! 😩😩 그래서 이번 포스팅에서는 추첨제 방식에 대해 한번 알아보려고 합니다!!! 나는 저기 추첨제 신청해야지! 하시는데 신청방식은 선택할 수 있는 게 아니에요. 신청자 모두 해당 순위 가점제로 신청하고 가점에서 떨어지면 자동으로 추첨제로 넘어가게 된답니다! (실질적으로 경쟁률이 훨씬 높아집니다) 주의할 점은 만30세 이하의 경우 추첨제로 넣을 수 없기 때문에 초기 신청때 무조건 만 30세 이하 추첨제 청약 신청란에 체크하셔야합니다! 특..

안녕하세요 :) 이전 포스팅을 하면서 인스타 DM으로 많은 질문이 왔었는데 그중 대표적으로 "부동산 값은 언제 떨어져요?" 였어요. "경제는 자연처럼 물 흐르듯이, 혈액순환이 잘 되는 것처럼 해야합니다." 솔직히 말씀드리면 알수가 없어요. 부동산 가격을 잡겠다고 펼쳐놓은 무분별한 정책때문에 시장이 비정상 적으로 흘러가고있어요. 하지만 전조증상은 비정상적이더라도 알 수 있어요. 그럼 부동산 가격이 하락 하는 전조증상에 대해서 설명해드릴게요! 1. 예정되어 있는 아파트 공급이 많다. 물량치기라는 말을 들어보셨을거에요. 시장에서 들을 수 있고 옷 가게에서도 들으실 수 있어요. "이거 덤으로 사면 싸게 해줄게" "이거 많이 사면 10프로 할인해줄게" 부동산도 동일해요. 어느 지역에 아파트 매도, 전세, 월세가 ..

안녕하세요 오늘은 아파트 청약이라고 흔히 말씀하시는 "청약"에 대해 말씀드리기 전 가장 쉽게 예시 먼저 들고 설명해드릴게요! (분양이라는 단어를 반려견을 키우는 사람들이 많이 사용하다 보니 이해를 위해 사용한다는 점 양해 부탁드립니다) 1. 청약공고 (청약자 확인) 저는 인터넷에서 뽀삐라는 강아지를 분양한다는 글을 봤어요. 2. 청약자격확인 저는 강아지를 키우지 않아서 청약 당첨을 1순위로 당첨받을 수 있도록 1순위 분양으로 청약신청을 했어요. 3. 청약신청 그 강아지가 너무 키우고 싶어서 어플을 통해서 강아지 분양신청을 했어요. 4. 청약 당첨 강아지 청약에 제가 1순위로 당첨되었어요. 분양을 받기 위해서 필요한 돈을 준비했어요. 5. 정당계약 계약 당일날 뽀삐를 바로 분양받을 수 있는 줄 알았어요. ..

차량이 없어도 접근 용이(역세권) 전망 뷰가 좋은 곳(시티, 오션, 마운틴) 내가 다른 곳을 쉽게 오고 갈 수 있다 (교통) 생활&문화를 누릴 수 있는 여건이 충분 (복지인프라) 초등학생을 마음 편하게 등, 하교 (초품아, 학군 수요) 아래의 사진을 보고 여러분들은 어떤 뷰를 선호하는지 파악해보세요! 사람마다 선호하는 뷰는 가지각색입니다. 예전의 저는 바다보다 산을 좋아해서 마운틴뷰를 선호했지만 최근에는 높은 고층에서 바라보는 시티뷰를 더욱 좋아하게 되었습니다. 아무래도 윗 공기를 마시고 싶은 마음이겠죠?? :)) 자, 그럼 뷰에 따른 부동산 매매 가격을 아래 설명을 통해 한번 살펴보도록 하죠!! 여기서 산, 바다를 접하는 지역구를 한번 찾아볼게요 바다를 접하는 지역 : 기장군, 해운대구, 수영구, 남구..