발품파는 꽃청년

내가 투자하려는 지역, 내가 관심 있어하는 지역이 개발이 될까? 하는 생각은 누구나 한번씩 해보셨을 거예요. 그런 관심을 가지고 정보를 찾다보면 호재성 이야기가 들리는데 우리는 그것을 보통 "찌라시"라고 말해요. 이 "찌라시"라는 퍼드 정보가 과연 진짜로 시행할지 안 할지 찾는 방법은 "국토개발계획"과 "재개발 사업"을 확인하면 된답니다. 부산을 예시로 설명해드릴게요. : ) 부산광역시 정비사업 통합홈페이지 조합,정보공개 담당자 중구051-600-4602 서구051-240-4615 동구051-440-4462 영도구051-419-4281 부산진구051-605-4611 동래구051-550-4602 남구051-607-4611 북구051-309-4611 해운대구051-749-4611 사하구051-220-4611..

안녕하세요. 오늘은 부동산 청약신청에 대해조금 더 자세히 알아보고자 합니다. 주택청약흐름에 대해서는 아래 포스팅을 참조해주세요 :) [부동산 초보일기] 주택청약에 대해서 알아보자안녕하세요 오늘은 아파트 청약이라고 흔히 말씀하시는 "청약"에 대해 말씀드리기 전 가장 쉽게 예시 먼저 들고 설명해드릴게요! (분양이라는 단어를 반려견을 키우는 사람들이 많이 사용하다 power2137.tistory.com * 특별공급은 따로 포스팅할게요!* 아래 조직도를 참조하세요 순서는 위에서 아래로 진행됩니다. * 특별->1순위->2순위->무순위 1. 주택청약 신청 준비주택청약 신청 시 필수요건으로는 각 은행사 별주택청약통장 가입하시고 평수에 맞는 예치금이입금되어있어야 합니다. [부동산 초보일기] 청약통장 어떻게 관리해야 되..

안녕하세요. 오늘은 아주 중요한 포스팅을 할 거예요. 근래 부동산 시장 흐름을 파악하기 전에 이전 포스팅 "부동산 사이클"을 먼저 읽어주시기 바래요! [부동산 초보 일기] 언제 아파트를 살까? (tistory.com) [부동산 초보일기] 언제 아파트를 살까? 안녕하세요. 이어서 부동산 사이클에 대해 포스팅 하려고 해요. 제가 포스팅에 앞서 자부할 수 있어요. "어느 누구보다 가장 쉽게 설명해드릴게요." 중점부터 말씀드리자면 부동산 가격 형성은 power2137.tistory.com 본론에 앞서 "경제와 자연은 필연적인 관계이다"라는 말이 있어요. 제가 지금까지 공부하면서 알게 된 점은 부동산 시장은 절대로 막힌 부분을 뚫으려고 하면 안돼요. 무슨 말이냐면 부동산 시장이 자연 흐름과 굉장히 비슷해요. 막힌..

안녕하세요. 오늘은 남천 삼익비치 재건축 단지에 대해 설명해드릴 거예요. 부산의 랜드마크 아파트로 자리 잡을 남천 그랑 자이(예정 명칭) 그래서인지 1년 사이에 실거래가가 8억이나 뛰었 답니다. 규제와 호재가 겹쳐 비싼 가격에 분양이 될 예정이지만 그만큼 프리미엄으로 지을 것으로 예상돼요. 주변에는 메가마트와 수영구청이 인접해있고 광안리 해수욕장에 자리 잡은 우수한 인프라를 이용 할 수 있죠. 가장 큰 장점은 오션뷰(부분 마운틴 뷰)를 독점하고 있어요. 해운대 마린시티와 비교한다면 부족함이 없지만 완공 시점으로 본다면 마린시티는 노후화되어있고 주거지로서 최적화된 남천동 일대가 제2의 부산의 랜드마크가 될 가능성이 충분하답니다. 기존 계획은 2020년 분양계획이었지만 부산시에서 지적된 사항을 보완해 조합 ..

웬만하면 분양 아파트 작성은 안 하려고 하는데 꼭 아셔야 할 아파트인거 같아요...! 아파트 조감도보고 깜짝 놀랐답니다!! 일단 조감도만 봤을 때 굉장히 웅장하고 멋져 보여요. 단지 내 구릉지형을 자연친화적으로 탈바꿈한 조감도는 다른 구역 대기업 아파트와 비교가 될 정도인 것 같아요. 다만, 우려스러운 부분은 스카이브릿지와 좁은 동 간격, 비싼 자재 사용으로 인한 아파트 분양가 상승 등 여러 가지 사항이 있으나 막상 저렇게 지어놓고 보면 누구라도 살고 싶은 집이랍니다. 20년 11월 기준 조합 설립인가 되고 시공사는 "포스코 건설"에서 시공할 예정이랍니다. 분양 시기는 2022년 하반기 예정이니 준비하시면 돼요. 입지는 역세권은 아니지만 도보 10분 이내 대연역이 위치하고있고 석포초등학교가 인접해있어요...

안녕하세요. 오늘은 2021년 부산 부동산 청약일정에 대해 포스팅해볼게요. 두서에 앞서 여러분들에게 제가 하고 싶은 말은 "마지막 기회라 생각해요" 2018년부터 2020년까지 부동산 정책으로 인해 집 값은 상승하고 상승한 가격에 맞춰 시공사에서 분양가를 책정하죠. * 가장 큰 이유는 최저임금 상승(인건비)과 물가 상승 2021년 이후 정권이 바뀔 시점에는 정책이 완화될 가능성이 큽니다. 부동산은 정치에 의한 정책, 경제 수급에 굉장히 민감합니다. 2008년 리먼 브라더스 사태를 이후로 10년이 지난 2018년 부동산 가격 하락 흐름이 보여야되는데 비정상적인 흐름으로 하락 증세를 연장하고 있다고 생각합니다. 결국은 언젠간 과도한 가격 거품이 빠진다는 말입니다. 그러니 청약 가입을 안 하신 분들께서는 하루..

안녕하세요. 이번 포스팅은 주택 청약을 신청 하시려는 분들과 더불어 주택 투자에 관심 있으신 분들에게 좋은 정보를 공유하고자 합니다 : ) dynamice.busan.go.kr 부산광역시 정비사업 통합홈페이지 조합,정보공개 담당자 중구051-600-4602 서구051-240-4615 동구051-440-4462 영도구051-419-4281 부산진구051-605-4611 동래구051-550-4602 남구051-607-4611 북구051-309-4611 해운대구051-749-4611 사하구051-220-4615 금정구051-51 dynamice.busan.go.kr 위 사이트는 부산광역시에서 실시하는 재개발, 재건축 주거지 개선 등 주택사업 계획의 모든 정보를 한눈에 볼 수 있는 홈페이지에요! 시, 도 별로 ..

부동산 용어는 계속해서 늘어나고 있어요. 다양한 정책과 변화하는 부동산 시장으로 인해 신조어가 지속적으로 생겨나는데 오늘 포스팅에서는 부동산 용어를 한번 알아보고자 합니다 : ) 1. 분양 관련 용어 - 모하 : 모델하우스의 줄임말 - 오피 : 오피스텔의 줄임말 - P(피) : 분양가의 프리미엄 - 초피 : 전매 초기 프리미엄 - 마피 : 분양 프리미엄이 마이너스 - 무피 : 분양 프리미엄 가격 없음 - 특공 : 특별공급 분양 - 일분 : 일반분양 - 예당 : 예비당첨 - 융무 : 융자금 없음 - 줍줍 : 미분양, 미계약 된 무순위 분양권 - 떳다방 : 불법중개사무소 2. 입지 관련 용어 - 역세권 : 기차, 지하철역 인근 아파트 - 학세권 : 학원, 학교 인근 아파트 - 스세권 : 스타벅스 인근 아파트..

내가 왜 1주택자인지 몰라서 청약의 기회를 놓친 분들을 적지 않게 봐왔어요ㅜㅜ그래서 오늘은 일반분양 기준으로 무주택, 유주택에 대해 설명해드릴게요! 1. 직계존속(부모님)이 1주택자고 세대분리가 안되어 있으면 직계존속의 자녀들은 1주택자. 직계존속은 높을 존, 무리 속을 써서 나를 기준으로 높은사람, 직계비속은 낮은 사람 들을 의미해요. 예를 들어 아버지가 1주택 자이고 주민등록부에 엄마, 나, 배우자, 아들이 함께 거주하고 있다면 모두 1주택자 대상입니다. 그러나 내가 세대분리, 즉 전세 혹은 월세로 다른 곳에서 거주한다면 (전입 신고, 확정일자 등록 필수) 무주택자 대상 이에요. 참고사항으로 직계존속(배우자 직계 존속 포함)의 나이가 만 60세 이상으로 주택을 소유하고 있다면 무주택자예요. 단, 일반..

부동산 추첨제는 컴퓨터로 뺑뺑이 돌린다면서요? 운이 좋으면 당첨되겠네요?? 경쟁률이 열 자리 수면 당첨될 가능성 높겠네요??? 많은 분들이 아파트 청약 추첨제 당첨 기준을 모르고 계십니다 ㅠㅠ 그럴 수 밖에 없는 게 어디에도 추첨방식 설명을 상세히 해주는 곳이 없더라고요!! 😩😩 그래서 이번 포스팅에서는 추첨제 방식에 대해 한번 알아보려고 합니다!!! 나는 저기 추첨제 신청해야지! 하시는데 신청방식은 선택할 수 있는 게 아니에요. 신청자 모두 해당 순위 가점제로 신청하고 가점에서 떨어지면 자동으로 추첨제로 넘어가게 된답니다! (실질적으로 경쟁률이 훨씬 높아집니다) 주의할 점은 만30세 이하의 경우 추첨제로 넣을 수 없기 때문에 초기 신청때 무조건 만 30세 이하 추첨제 청약 신청란에 체크하셔야합니다! 특..