[부동산 정보일기] 주택청약 자세히 알아보기

 

 

안녕하세요. 오늘은 부동산 청약신청에 대해

조금 더 자세히 알아보고자 합니다. 주택청약

흐름에 대해서는 아래 포스팅을 참조해주세요 :)

 

[부동산 초보일기] 주택청약에 대해서 알아보자

 

* 특별공급은 따로 포스팅할게요!

* 아래 조직도를 참조하세요

   순서는 위에서 아래로 진행됩니다.

   * 특별->1순위->2순위->무순위

 

 

 

 

1. 주택청약 신청 준비

주택청약 신청 시 필수요건으로는 각 은행사 별

주택청약통장 가입하시고 평수에 맞는 예치금이

입금되어있어야 합니다.

 

[부동산 초보일기] 청약통장 어떻게 관리해야 되나?

 

 

 

 

2. 주민등록등본 확인 및 준비

주민등록등본상에 세대주여야 하며 (1 주택자 X)

전, 월세입자로서 전입일자와 확정일자가 주택

분양공고일 이전이어야 합니다. 

 

1 주택자 요건은 미혼자의 경우 부모님 소유의

주택에 살고 있으면 1 주택자, 본인이 주택을 소유

하고 있으면 1 주택자이며 기혼자의 경우 아내가

주택을 소유하고 있고 주민등록등본상에 세대원

으로 있으면 부부는 공동체로 보기 때문에 1 주택자

이니 참고하세요!

 

 

 

3. 공고문 확인 후 청약신청

청약신청은 만 30세 이하는 추첨제, 만30세 이상은

가점제로 들어가지만 신청할 시 전원 가점제로 신청

하게 돼요. 거기서 1순위 가점제와 추첨제를 분리하고

가점제에서 1순위 청약신청 인원의 40%를 상대평가

식으로 선별하고 나머지 60퍼센트는 추첨제로 진행

하게되요.

 

가. 청약 2만명 신청 -> 특별공급 10% 진행(2천명)

나. 1순위 추첨시작 -> 가점제 40% 진행(7200명)

다. 1순위 추첨시작 -> 추첨제 60% 진행(10800명)

라. 2순위 추첨시작 -> 1순위 미자격자 등 잔여세대

[부동산 초보일기] 아파트 청약 추첨제??

 

 

4. 2순위와 무순위 자격 신청

2순위와 무순위 자격 신청은 고려 안 하셔도 돼요.

잔여세대가 있다면 1 주택자도 신청 가능하며 입지와

인프라를 고려해서 잡으신다면 부동산 시장 하락에

크게 영향을 받지 않아요.