[부동산 정보일기] 부동산 용어 뜻과 개념 정리

부동산 용어는 계속해서 늘어나고 있어요. 다양한 정책과

변화하는 부동산 시장으로 인해 신조어가 지속적으로

생겨나는데 오늘 포스팅에서는 부동산 용어를 한번 

알아보고자 합니다 : )

 

 

1. 분양 관련 용어

  - 모하 : 모델하우스의 줄임말

  - 오피 : 오피스텔의 줄임말

  - P(피) : 분양가의 프리미엄

  - 초피 : 전매 초기 프리미엄

  - 마피 : 분양 프리미엄이 마이너스

  - 무피 : 분양 프리미엄 가격 없음

  - 특공 : 특별공급 분양

  - 일분 : 일반분양

  - 예당 : 예비당첨

  - 융무 : 융자금 없음

  - 줍줍 : 미분양, 미계약 된 무순위 분양권

  - 떳다방 : 불법중개사무소

 

2. 입지 관련 용어

  - 역세권 : 기차, 지하철역 인근 아파트

  - 학세권 : 학원, 학교 인근 아파트

  - 스세권 : 스타벅스 인근 아파트

  - 숲세권 : 녹지공간(숲) 아파트

  - 맥세권 : 맥도날드 인근 아파트

 

3. 투자 관련 용어

  - 부린이 : 부동산 어린이

  - 임장 : 현장 답사

  - 주복 : 주상복합 아파트

  - 초품아 : 초등학교를 품은 아파트

  - 다운계약(불법) : 매물 가격보다 낮게 신고

  - 공투 : 공동투자

  - 구축 : 오래된 아파트

  - 신축 : 지은 지 통상 3년 이내 아파트

  - 대장 : 가격 선정을 주도하는 아파트

  -설거지 : 투기세력이 빠져나가는 현상

  - 맹지 : 도로를 접하지 않은 건물

 

4. 대출 관련 용어

  - 마통 : 마이너스 통장

  - 주담대 : 주택담보대출

  - 신대 : 신용대출

  - 계약금 : 부동산 매매진행 첫 거래(통상 10%)

  - 중도금 : 계약금과 잔금 사이 일정 금액 전달

  - 잔금 : 계약금과 중도금을 뺀 나머지 금액

 

 

5. 건축물 관련 용어

건폐율은 아파트 단지 대비 건물의 면적을 

의미해요. 건폐율이 높게 나오면 동과 동

사이가 빼곡해서 뷰가 아파트 동에 가려지는

풍경이 나오고 건폐율이 낮으면 동과 동

사이가 멀어 놀이터나 조경 뷰가 연출돼요.

* 건폐율 낮은 아파트가 뷰가 좋은 아파트예요.

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용적률은 그림처럼 대지면적에 대한 건축물의

연면적 비율을 의미해요. 연면적 비율 계산은

아래와 같아요!

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필로티 구조는 사진에서 보시는 것처럼 건물 1층을

기둥으로만 되게 하여 지상 1층의 교통을 원활하게

하는 특징이 있어요. 빌라에서도 간혹 볼 수 있는데

장점으로는 최하층 층간 소음 문제가 제기되지 않고

화재 대피가 용이해요. 그래서 아이를 둔 신혼부부

들이나 노부모 가정분들에게 인기 있는 매물이에요 : )